Яагаад үл хөдлөхөд хөрөнгө оруулах хэрэгтэй вэ?

Яагаад үл хөдлөхөд хөрөнгө оруулах хэрэгтэй вэ?

Өнгөрсөн 2020 онд Монгол Банк бодлогын хүүг 6% болгож бууруулсан нь хадгаламж эзэмшигчдийг мөнгөн хөрөнгөө эргэлдүүлэх гол хөшүүрэг болж тэднийг эрсдэл багатай, банкны хадгаламжийн хүүнээс илүү ашигтай хөрөнгө оруулалтын хэрэгслүүд рүү татаж байгаа нь ажиглагдаж байна.

Банкуудын төгрөгийн хадгаламжийн жилийн хүү дунджаар 9%, ам.долларын хадгаламжийн жилийн хүү дунджаар 2% орчим байгаа энэ үед эрсдэлээс зайлсхийх хандлагатай хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн оновчтой сонголт бол үнэ цэнээ хадгалаад зогсохгүй цаашид зах зээлийн үнэ нь өссөөр байх, тогтмол орлого үүсгэх үл хөдлөх хөрөнгө юм.

Ялангуяа Сүхбаатар дүүрэг буюу хотын төвийн дахин давтагдашгүй байршил дах тансаг зэрэглэлийн орон сууцны үнийн дундаж өсөлт жилийн 5-10% бөгөөд бусдад түрээслүүлэх замаар олох жилийн нийт өгөөж 10-13%, цэвэр өгөөж 4-8.5% байгаа нь ам.долларын хадгаламжийн жилийн хүүний орлогоос өндөр байгаагаас гадна цар тахлын дараах жилүүдэд үүсэж болзошгүй гадаад валютын савлагаа болон инфляцийн үед оновчтой хамгаалалт болох төлөвтэй байна.

Инвескор Проперти ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулах, хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхэлдэг бөгөөд Япон инженерчлэл, стандартын дагуу гүйцэтгэгдсэн Амбассадор Резиденс орон сууцыг худалдан авах болон хөрөнгө оруулах дараах боломжийг танд санал болгож байна:

 

 

 

 

Бүрэн үйлчилгээт “АМБАССАДОР РЕЗИДЕНС” орон сууцыг худалдан авч түрээслүүлэх нь:

Хөрөнгийн зах зээл дэх бусад бүтээгдэхүүнүүдтэй харьцуулахад эрсдэл багатай, өгөөж өндөртэй;

Үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авагчийн өмчлөлд шилжих ба барилга нь бүхэлдээ даатгагдсан;

Эхний 3-5 жил тогтмол дүнгээр тасралтгүй түрээсийн орлого авах төлбөрийн баталгаатай;

Анхны өртөгөө түрээсийн орлогоор 8-10 жилд нөхөх боломжтой;

Хоёрдогч зах зээлд эргүүлэн худалдах үед ирээдүйн үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэх;

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, зах зээлийн үнэлгээг нэмэгдүүлэх менежментийн цогц үйлчилгээтэй.

Аж үйлдвэрийн дөрөвдүгээр хувьсгал өрнөж буй өнөө үед их хотын бизнесийн төв цэгт оршин суугчдын хэрэгцээ, амьдралын хэв маягаас шалтгаалж “ТАНСАГ ЗЭРЭГЛЭЛИЙН” үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг тодорхойлолт хувьсан өөрчлөгдсөөр хувь хүн болон гэр бүлийн гишүүдийн бүтээмжийг өндөрсгөх дэд бүтэцтэй, хувийн орон зайг хангасан, аюулгүй ая тухтай орчинг илэрхийлэх болсон нь Амбассадор Резиденс-ийг 2020 оны ХАМГИЙН ҮНЭ ЦЭНТЭЙ ОРОН СУУЦ* гэх шалгуурт хүргэсэн гол шалтгаан юм.

 

*Форбес Монголиа,2020

Forbes Mongolia сэтгүүлийн хамгийн сүүлд хэвлэгдсэн цоо шинэхэн дугаарт Амбассадор Резиденс болон үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах тухай онцолсныг та бүхэнд бүрэн эхээр хүргэж байна. Та хадгаламжийн хүүнээс өндөр хүүтэй орлого олох боломж судалж байна уу?

https://bit.ly/3eHlyhr

Яагаад үл хөдлөхөд хөрөнгө оруулах хэрэгтэй вэ?

"Өнгөрсөн 2020 онд Монгол Банк бодлогын хүүг 6% болгож бууруулсан нь хадгаламж эзэмшигчдийг мөнгөн хөрөнгөө эргэлдүүлэх гол хөшүүрэг болж тэднийг эрсдэл багатай, банкны хадгаламжийн хүүнээс илүү ашигтай хөрөнгө оруулалтын хэрэгслүүд рүү татаж байгаа нь ажиглагдаж байна.

Банкуудын төгрөгийн хадгаламжийн жилийн хүү дунджаар 9%, ам.долларын хадгаламжийн жилийн хүү дунджаар 2% орчим байгаа энэ үед эрсдэлээс зайлсхийх хандлагатай хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн оновчтой сонголт бол үнэ цэнээ хадгалаад зогсохгүй цаашид зах зээлийн үнэ нь өссөөр байх, тогтмол орлого үүсгэх үл хөдлөх хөрөнгө юм.

Ялангуяа Сүхбаатар дүүрэг буюу хотын төвийн дахин давтагдашгүй байршил дах тансаг зэрэглэлийн орон сууцны үнийн дундаж өсөлт жилийн 5-10% бөгөөд бусдад түрээслүүлэх замаар олох жилийн нийт өгөөж 10-13%, цэвэр өгөөж 4-8.5% байгаа нь ам.долларын хадгаламжийн жилийн хүүний орлогоос өндөр байгаагаас гадна цар тахлын дараах жилүүдэд үүсэж болзошгүй гадаад валютын савлагаа болон инфляцийн үед оновчтой хамгаалалт болох төлөвтэй байна.

Инвескор Проперти ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулах, хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр үйл ажиллагаа эрхэлдэг бөгөөд Япон инженерчлэл, стандартын дагуу гүйцэтгэгдсэн Амбассадор Резиденс орон сууцыг худалдан авах болон хөрөнгө оруулах дараах боломжийг санал болгодог:

Бүрэн үйлчилгээт “АМБАССАДОР РЕЗИДЕНС” орон сууцыг худалдан авч түрээслүүлэх нь:

  • Хөрөнгийн зах зээл дэх бусад бүтээгдэхүүнүүдтэй харьцуулахад эрсдэл багатай, өгөөж өндөртэй;
  • Үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авагчийн өмчлөлд шилжих ба барилга нь бүхэлдээ даатгагдсан;
  • Эхний 3-5 жил тогтмол дүнгээр тасралтгүй түрээсийн орлого авах төлбөрийн баталгаатай;
  • Анхны өртөгөө түрээсийн орлогоор 8-10 жилд нөхөх боломжтой;
  • Хоёрдогч зах зээлд эргүүлэн худалдах үед ирээдүйн үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэх;
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, зах зээлийн үнэлгээг нэмэгдүүлэх менежментийн цогц үйлчилгээтэй.

Аж үйлдвэрийн дөрөвдүгээр хувьсгал өрнөж буй өнөө үед их хотын бизнесийн төв цэгт оршин суугчдын хэрэгцээ, амьдралын хэв маягаас шалтгаалж “ТАНСАГ ЗЭРЭГЛЭЛИЙН” үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг тодорхойлолт хувьсан өөрчлөгдсөөр хувь хүн болон гэр бүлийн гишүүдийн бүтээмжийг өндөрсгөх дэд бүтэцтэй, хувийн орон зайг хангасан, аюулгүй ая тухтай орчинг илэрхийлэх болсон нь Амбассадор Резиденс-ийг 2020 оны "ҮНЭ ЦЭНТЭЙ ОРОН СУУЦ" гэх шалгуурт хүргэсэн гол шалтгаан юм."

(+976) 80077165