Бидний тухай

BEYOND BUILDING

Бидний тухай

“Инвескор Проперти” ХХК нь 2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент болон борлуулалтын үйл ажиллагааг япон менежментийн зарчмаар хэрэгжүүлэх зорилгоор үүсгэн байгуулагдсан.
Өнөөдрийн байдлаар бид үйл ажиллагаа, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний цар хүрээгээ тасралтгүй өргөжүүлэн, дотоод болон гадаадын харилцагч, мэргэжлийн хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгөнд суурилсан санхүүгийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг төрөлжүүлэн хүргэж, хөрөнгийн удирдлагын цогц үйл ажиллагааг дотоодын зах зээлд цор ганцаар хэрэгжүүлж байна.

Бидний үндсэн зорилго бол барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн уламжлалт зах зээлийн хэв маягийг орчин үеийн хэрэглэгчийн хувьсан өөрчлөгдөж буй хэрэгцээ, зан төлөвтэй уялдуулан шинэчилж, үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг найдвартай, нэгдсэн менежменттэйгээр удирдан, хөрөнгийн урт хугацааны үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх юм. Ийнхүү бид салбартаа өрсөлдөхүйц, тогтвортой, мэргэжлийн цор ганц хөрөнгийн менежерийн хувиар үйл ажиллагаагаа амжилттай явуулж байна.

Бид үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт төсөл хөгжүүлэгч, хөрөнгийн менежер, хөрөнгө оруулалтын оператор, зуучлагчийн үүргийг цогцоор нь гүйцэтгэдэг. Үйл ажиллагаагаа Монгол болон Төв Азийн гол хотуудад төвлөрүүлж, тогтвортой өгөөж, урт хугацааны үнэ цэнийг бий болгох B+, A болон A+ зэрэглэлийн төслүүдийг төлөвлөж, хэрэгжүүлэн, ашиглалтын хугацаанд нь мэргэжлийн менежментээр хангадаг онцлогтой.

2025 оны байдлаар бид оффисын зориулалттай 3 төсөл, орон сууцны зориулалттай 1 төслийг удирдан, ашиглалтын үеийн менежментийг хариуцан ажиллаж байна.

Түүнчлэн Улаанбаатар хотын Хүрэлтогоотын аманд байрлах, 220 айл өрх болон үйлчилгээний зориулалттай хаус хотхоны төслийн цогц менежментийг бид хэрэгжүүлж байна. Энэхүү дөрвөн жилийн хугацаанд үргэлжлэх төсөл нь нийгэм, эдийн засгийн тогтвортой хөгжлийг дэмжих зорилготой бөгөөд Монгол Улсад хэрэгжиж буй анхны “Hогоон цогц төсөл” юм.

Төслийн хүрээнд бид байгаль орчинд ээлтэй шийдэл, эрүүл, аюулгүй орчны стандарт, тогтвортой амьдралын хэв маягийг төлөвшүүлэх Эко-коммунити соёлыг түгээн дэлгэрүүлэхийг зорьж байна.

Алсын хараа, эрхэм зорилго

Алсын хараа

Бид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг инновац, чанар, итгэлцлээр хөтөлнө.

Эрхэм зорилго

Инновац болон зөв оновчтой шийдэл менежментээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэ боломжуудыг нээж оролцогч талуудын бүтээмж, үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ.

Үйл ажиллагааны чиглэл

Төслийн менежер

Захиалагч талыг төлөөлөн төсөл хөгжүүлэлтийн бүх үе шатыг хариуцан гүйцэтгэнэ. 
Судалгааны шатаас эхлээд Барилгын гүйцэтгэл, Борлуулалт, Маркетинг, Хөрөнгө оруулалт босгох зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цогц шийдэл бүхий үйлчилгээг үзүүлдэг.

Төслийн хөгжүүлэгч

Бид ажиллах, амьдрах, бүтээх таатай орчныг хөрөнгийн үнэ цэн дээр суурилан бүтээн байгуулдаг. Төслийн газар сонголт, зах зээлийн нарийвчилсан судалгаанд үндэслэн зорилтот хэрэглэгчийн сегмент, эрэлтийн бүтэц, хөрөнгийн урт хугацааны өсөлтийн боломжийг тодорхойлж, зах зээлийн үнэлгээтэй уялдсан оновчтой концепц, төлөвлөлтийг боловсруулдаг.

Эд хөрөнгийн менежер

Ашиглалтад орсон төслүүдийн урт хугацааны үнэ цэнийн өсөлтийг дэмжиx зорилгоор барилгын насжилтыг нь уртасгахад шаардлагатай өдөр тутмын арчлалт, инженерийн засвар үйлчилгээ, түрээсийн дүүргэлтийг хариуцсанаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн хүртэх өгөөжийг нэмэгдүүлдэг.

Хөрөнгө оруулалтын оператор

Төсөл хөгжүүлэлттэй холбоотой санхүүжилтийг шийдвэрлэх төслийн зээл, захиалгын борлуулалт зэрэг энгийн хэлбэрүүдээс гадна хаалттай өрийн хэрэгсэл, хамтын санхүүжилтийн платформ, хөрөнгө оруулалтын сан, токен зэрэг санхүү, хөрөнгө оруулалтын хэрэгслээр дамжуулан гадаад, дотоодын хөрөнгө оруулагчдаас санхүүжилт татан төвлөрүүлсэн туршлагатай.

Он цагийн хэлхээс

2017

2018

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Инвескор Проперти ХХК үүсгэн байгуулагдав.

2017

Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, борлуулалтын үйл ажиллагааг Япон менежментийн зарчимд тулгуурлан хэрэгжүүлэх зорилго тавьсан.

2018

“Прован оффис”, “Хоймор оффис” төслүүдэд хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ үзүүлж эхэлсэн.

“Амбассадор Резиденс” төсөл ашиглалтад орсон.

2020

Хамтын санхүүжилтийн платформоор (crowdfunding) дамжуулан анхны хөрөнгө оруулалт татсан.

2021

“Өмчлөөд-Түрээслүүлэх (Buy-to-Let)” хэрэгслийг дотоодын хөрөнгө оруулагчдад анх удаа санал болгосон.

“Ай Си Тауэр” төсөл ашиглалтад орсон.

2022

Хөрвөх нөхцөлтэй өрийн хэрэгсэл болох REIT Bond-ыг анх удаа ББЗЗ дээр гаргасан.

2023

“УБ хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тойм – Жилийн тайлан 2022–2023”-ыг анх удаа нийтлэв.

2024

• Цогц менежментийн хүрээнд анхны хаус хотхоны зориулалттай төслийн барилга угсралтыг эхлүүлэв. • Хөрөнгийн менежмент, байгууламжийн менежментийн үйл ажиллагаанд зориулсан Prop.mn систем, аппликэйшнийг хамтран хөгжүүлсэн.

2025

• Дэд бүтцийн зориулалттай сэргээгдэх цахилгаан эрчин хүчний төслийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. • “Ай Си Тауэр” төсөл EDGE Advanced ногоон барилгын үнэлгээний гэрчилгээ авсан.

Танилцуулга бичлэг

Эрхэм таныг

Ирж яваа эрчтэй өргөжин тэлж буй үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хувь нэмрээ оруулж, Төв Азийн зах зээлд шинэлэг төсөл, үйлчилгээ, шинэ бүтээгдэхүүнүүдийг нэвтрүүлэх зорилгод маань бидэнтэй нэгдэхийг урьж байна.