Бидний тухай

BEYOND BUILDING

Бидний тухай

“Инвескор Проперти” ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт төсөл хөгжүүлэгч, хөрөнгийн менежер, хөрөнгө оруулалтын оператор, зуучлагчийн үүргийг цогцоор нь хэрэгжүүлдэг мэргэжлийн байгууллага юм. Бид үйл ажиллагаагаа Монгол болон Төв Азийн томоохон хотуудын зах зээлд төвлөрүүлэн, шинэ төсөл, хөтөлбөрийг хөгжүүлэхээс эхлээд ашиглалтын үеийн менежмент хүртэлх бүх үе шатанд оролцон ажилладаг.

Манай компани тогтвортой өгөөжтэй, урт хугацаанд үнэ цэн нь өсөн нэмэгдэх B+, A болон A+ зэрэглэлийн төслүүдийг оновчтой концепц, олон улсын жишигт нийцсэн менежментийн зарчмаар төлөвлөж, хэрэгжүүлдэг. Үүний зэрэгцээ ашиглалтын хугацаанд нь барилга байгууламжийн менежментийг мэргэжлийн түвшинд удирдан, хөрөнгө оруулагч болон харилцагчдад тогтвортой үнэ цэн, найдвартай үйлчилгээ хүргэхийг зорьдог.

2017 онд япон менежментийн арга барилыг үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт нэвтрүүлэх зорилгоор байгуулагдсан цагаасаа хойш бид бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний хүрээгээ тасралтгүй өргөжүүлж, үл хөдлөх хөрөнгөд суурилсан санхүүгийн бүтээгдэхүүн, хөрөнгийн удирдлагын цогц үйлчилгээг дотоодын болон гадаадын хөрөнгө оруулагчдад санал болгож байна.

Бид барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн уламжлалт хэв маягийг шинэ үеийн хэрэглэгчийн хэрэгцээ, зан төлөвтэй уялдуулан шинэчилж, технологид суурилсан шийдэл, олон улсын стандартыг дотоодын зах зээлд нэвтрүүлэхэд анхааран ажилладаг. Энэ нь харилцагчдын сонголт, хүртээмжийг нэмэгдүүлэхээс гадна хөрөнгийн урт хугацааны үнэ цэнийг өсгөх үндэс болдог.

2025 оны байдлаар бид оффисын зориулалттай 3 төсөл, орон сууцны зориулалттай 1 төслийн ашиглалт, менежментийг хариуцан ажиллаж байна. Мөн Улаанбаатар хотын Хүрэлтогоотын аманд хэрэгжиж буй 220 айл бүхий хаус хотхон болох “Эделмонт”-ийн цогц менежментийг хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд уг төсөл нь байгаль орчинд ээлтэй шийдэл, эрүүл аюулгүй орчин, тогтвортой амьдралын хэв маягийг бүрдүүлэх Эко-коммунити соёлыг хөгжүүлэх зорилготой юм.

Алсын хараа, эрхэм зорилго

Алсын хараа

Бид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг инновац, чанар, итгэлцлээр хөтөлнө.

Эрхэм зорилго

Инновац болон зөв оновчтой шийдэл менежментээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэ боломжуудыг нээж оролцогч талуудын бүтээмж, үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ.

Үйл ажиллагааны чиглэл

Төслийн менежер

Захиалагч талыг төлөөлөн төсөл хөгжүүлэлтийн бүх үе шатыг хариуцан гүйцэтгэнэ. 
Судалгааны шатаас эхлээд Барилгын гүйцэтгэл, Борлуулалт, Маркетинг, Хөрөнгө оруулалт босгох зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цогц шийдэл бүхий үйлчилгээг үзүүлдэг.

Төслийн хөгжүүлэгч

Бид ажиллах, амьдрах, бүтээх таатай орчныг хөрөнгийн үнэ цэн дээр суурилан бүтээн байгуулдаг. Төслийн газар сонголт, зах зээлийн нарийвчилсан судалгаанд үндэслэн зорилтот хэрэглэгчийн сегмент, эрэлтийн бүтэц, хөрөнгийн урт хугацааны өсөлтийн боломжийг тодорхойлж, зах зээлийн үнэлгээтэй уялдсан оновчтой концепц, төлөвлөлтийг боловсруулдаг.

Эд хөрөнгийн менежер

Ашиглалтад орсон төслүүдийн урт хугацааны үнэ цэнийн өсөлтийг дэмжиx зорилгоор барилгын насжилтыг нь уртасгахад шаардлагатай өдөр тутмын арчлалт, инженерийн засвар үйлчилгээ, түрээсийн дүүргэлтийг хариуцсанаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн хүртэх өгөөжийг нэмэгдүүлдэг.

Хөрөнгө оруулалтын оператор

Төсөл хөгжүүлэлттэй холбоотой санхүүжилтийг шийдвэрлэх төслийн зээл, захиалгын борлуулалт зэрэг энгийн хэлбэрүүдээс гадна хаалттай өрийн хэрэгсэл, хамтын санхүүжилтийн платформ, хөрөнгө оруулалтын сан, токен зэрэг санхүү, хөрөнгө оруулалтын хэрэгслээр дамжуулан гадаад, дотоодын хөрөнгө оруулагчдаас санхүүжилт татан төвлөрүүлсэн туршлагатай.

Он цагийн хэлхээс

2017

2018

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Инвескор Проперти ХХК үүсгэн байгуулагдав.

2017

Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, борлуулалтын үйл ажиллагааг Япон менежментийн зарчимд тулгуурлан хэрэгжүүлэх зорилго тавьсан.

2018

“Прован оффис”, “Хоймор оффис” төслүүдэд хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ үзүүлж эхэлсэн.

“Амбассадор Резиденс” төсөл ашиглалтад орсон.

2020

Хамтын санхүүжилтийн платформоор (crowdfunding) дамжуулан анхны хөрөнгө оруулалт татсан.

2021

“Өмчлөөд-Түрээслүүлэх (Buy-to-Let)” хэрэгслийг дотоодын хөрөнгө оруулагчдад анх удаа санал болгосон.

“Ай Си Тауэр” төсөл ашиглалтад орсон.

2022

Хөрвөх нөхцөлтэй өрийн хэрэгсэл болох REIT Bond-ыг анх удаа ББЗЗ дээр гаргасан.

2023

“УБ хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тойм – Жилийн тайлан 2022–2023”-ыг анх удаа нийтлэв.

2024

• Цогц менежментийн хүрээнд анхны хаус хотхоны зориулалттай төслийн барилга угсралтыг эхлүүлэв. • Хөрөнгийн менежмент, байгууламжийн менежментийн үйл ажиллагаанд зориулсан Prop.mn систем, аппликэйшнийг хамтран хөгжүүлсэн.

2025

• Дэд бүтцийн зориулалттай сэргээгдэх цахилгаан эрчин хүчний төслийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. • “Ай Си Тауэр” төсөл EDGE Advanced ногоон барилгын үнэлгээний гэрчилгээ авсан.

Танилцуулга бичлэг

Эрхэм таныг

Ирж яваа эрчтэй өргөжин тэлж буй үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хувь нэмрээ оруулж, Төв Азийн зах зээлд шинэлэг төсөл, үйлчилгээ, шинэ бүтээгдэхүүнүүдийг нэвтрүүлэх зорилгод маань бидэнтэй нэгдэхийг урьж байна.