Хөрөнгө оруулалт

Ерөнхий тайлбар

Жич: Энэхүү вэбсайт дээр нийтэлсэн мэдээ, судалгаа, дата, статистик, дүгнэлт болон санал зэргийг зөвхөн мэдээлэл өгөх зорилгоор боловсруулсан бөгөөд Инвескор Проперти ХХК-ийн байр суурийг илэрхийлнэ. Эдгээр нь аливаа хөрөнгө оруулалт, санхүү, эсвэл хууль эрх зүйн зөвлөгөө биш болохыг анхаарна уу.

Мөн бидний ашигласан зарим мэдээлэл нь гуравдагч этгээдийн боловсруулсан эх сурвалжаас авсан байж болзошгүй бөгөөд эдгээрийн үнэн зөв, бодит байдалд Инвескор Проперти ХХК баталгаа өгөхгүй. Уг мэдээлэлтэй холбоотойгоор үүсэж болзошгүй аливаа эрсдэлийн хариуцлагыг компани хүлээхгүй болно.
Бид зах зээлийн нөхцөл байдал, төлөв, зохицуулалтын орчны өөрчлөлт зэргийг тогтмол ажигласнаар тэдгээрт үндэслэсэн хөрөнгө оруулалтын оновчтой хувилбар, бүтцийг хөгжүүлж хөрөнгө оруулагчдадаа санал болгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл хөгжүүлэх бизнесийн онцлогоос шалтгаалан бидний санал болгож буй шийдлүүд нь дийлэнхдээ дунд, урт хугацааны хөрөнгө оруулалт байдаг. Эдийн засгийн тодорхой суурь үзүүлэлтүүдээс хамаарч зарим тохиолдолд богино хугацааны хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн, үнэт цаас гаргах тохиолдол бий.

Яг одоо санал болгож буй хөрөнгө оруулалтын боломжуудын талаарх мэдээллийг ЭНДЭЭС харах боломжтой.

Чухал холбоосууд

Хөрөнгө оруулагчдын (ХМҮА) тайлан үзэх

Log in

ХМҮА тайлан хариуцсан санхүүгийн шинжээчтэй холбоо барих

[email protected] (+976) 8888-8888

Хөрөнгө оруулалтын туршлага

Бид үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын биет бүтээгдэхүүнийг санхүү, хөрөнгө оруулалтын шинэлэг шийдлүүдтэй хослуулан хөгжүүлж хөрөнгө оруулагчдадаа санал болгодог. Одоогийн удирдаж буй төслүүддээ суурилан хөгжүүлж байсан хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл, санхүүгийн бүтээгдэхүүнүүдтэй танилцахыг хүсвэл Investment tools by ICPL.pdf файлыг татах боломжтой.

Файл татах

Санал болгох хөрөнгө оруулалт

Холбоо барих

Cap rate өгөөж тооцоолуур

Тооцоолуур

Та доорх хоосон нүдүүдэд утга оруулан cap rate өгөөжийн түвшинг тооцоолох боломжтой.

ҮХХ-ийн зах зээлийн нийт үнэлгээ ₮
Жилийн түрээсийн нийт орлого ₮
Үүнээс зардал /түрээсийн орлогын хувиар/ %
Жилийн түрээсийн цэвэр ашиг ₮
Жилийн бодит дүүргэлтийн хувь %
Жилийн бодит түрээсийн цэвэр ашиг ₮
CAP RATE өгөөжийн түвшин %

Cap rate өгөөж тооцоолуур текст

Олон улсад үл хөдлөх хөрөнгө (ҮХХ)-ийн хөрөнгө оруулалтад нийтлэг ашигладаг өгөөжийн үзүүлэлт. Тухайн ҮХХ-с эсвэл төслөөс бүрдүүлэх жилийн түрээсийн бодит цэвэр ашигийг зах зээлийн үнэд нь харьцуулж энэхүү цэвэр өгөөжийг тооцно.

CAP Rate (Түрээсийн цэвэр өгөөж) = Жилийн Түрээсийн бодит цэвэр ашиг / Зах зээлийн үнэлгээ

Нийтлэг асуултууд

Хөрөнгө оруулалтын уламжлалт хэрэгслүүд (бонд, хувьцаа, ХБҮЦ гм) нь дийлэнхдээ өгөөж бүрдүүлэх ердөө нэг л сувагтай эсвэл тухайн өгөөжийн хэмжээг нь тогтмол нэг дүнгээр тогтоочихсон байдаг.

Харин ҮХХ-ийн хувьд Түрээсийн орлого болон Үнийн өсөлт гээд 2 сувагаар өгөөж бүрдүүлэхээс гадна эдгээр орлогууд нь тус бүр, жил тутам нэгэн зэрэг өсөх хандлагатай байдаг учраас урт хугацаандаа өгөөжийн түвшин өндөртэй байдаг.

Хөрөнгө оруулалтын уламжлалт хэрэгслүүд (бонд, хувьцаа, ХБҮЦ гм) нь дийлэнхдээ өгөөж бүрдүүлэх ердөө нэг л сувагтай эсвэл тухайн өгөөжийн хэмжээг нь тогтмол нэг дүнгээр тогтоочихсон байдаг.

Харин ҮХХ-ийн хувьд Түрээсийн орлого болон Үнийн өсөлт гээд 2 сувагаар өгөөж бүрдүүлэхээс гадна эдгээр орлогууд нь тус бүр, жил тутам нэгэн зэрэг өсөх хандлагатай байдаг учраас урт хугацаандаа өгөөжийн түвшин өндөртэй байдаг.

Хөрөнгө оруулалтын уламжлалт хэрэгслүүд (бонд, хувьцаа, ХБҮЦ гм) нь дийлэнхдээ өгөөж бүрдүүлэх ердөө нэг л сувагтай эсвэл тухайн өгөөжийн хэмжээг нь тогтмол нэг дүнгээр тогтоочихсон байдаг.

Харин ҮХХ-ийн хувьд Түрээсийн орлого болон Үнийн өсөлт гээд 2 сувагаар өгөөж бүрдүүлэхээс гадна эдгээр орлогууд нь тус бүр, жил тутам нэгэн зэрэг өсөх хандлагатай байдаг учраас урт хугацаандаа өгөөжийн түвшин өндөртэй байдаг.

Холбоотой Мэдээ & Медиа

Pre-Sales Now Open for ‘Edelmont’ Four Season Residential Complex

Цааш үзэх

IC Tower: Mongolia’s first EDGE-ADVANCED certified office, commercial building

The IC Tower building, developed and managed by Invescor Property LLC have been recognized as a green building that promotes environmentally friendly and sustainable management, by meeting the ‘EDGE ADVANCED’ level requirements set by the International Finance Corporation (IFC).

Цааш үзэх

“Ulaanbaatar Real Estate market” Annual report: 2024-2025 now available.

The latest edition of the annual market report published by Invescore Property LLC, a comprehensive real estate services provider, is now available for clients and readers.

Цааш үзэх

Үл хөдлөх хөрөнгө = Хөрөнгө оруулалт

Үл хөдлөх хөрөнгө нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг үндсэн 2 сувагаар нэгэн зэрэг бүрдүүлэх боломжтой.

Эдгээр нь:

  1. Тухайн хөрөнгөө бусдад түрээслүүлснээс олох орлого;
  2. Тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийн өсөлт зэрэг юм. (Баригдаж буй төслийнх хамгийн өндөр өсөлттэй байдаг)

Дээрх хоёр сувагийн орлого нь хоёул зах зээлийн эрэлт нийлүүлэлтийн зарчмаар, бусад бараа бүтээгдэхүүн, үйлчилгээнүүдийн үнийн өсөлтөөс багагүй түвшнээр тогтвортой нэмэгдэх хандлагатай байдаг тул туршлагатай хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл түүнд суурилсан санхүүгийн хэрэгслийг “инфляцаас хамгаалах хэрэгсэл” байдлаар хөрөнгийн багцдаа багтаах сонирхолтой байдаг.

Хөрөнгө оруулалттай холбоотой нэмэлт мэдээлэл авах уу?

Та холбоо барих мэдээллээ үлдээнэ үү. Манай хөрөнгө оруулалтын мэргэжилтэн тантай ажлын цагаар эргэн холбогдох болно.

 

УБ хотын ҮХХ-үүдийн Нийт өгөөж (секторын дундаж)

ЖИЧ: УБ хот дахь нийт ҮХХ-үүдийн бодит арилжаалагдаж буй үнийн нэгдсэн мэдээлэл, түрээсийн борлуулалтын гүйцэтгэлийн бодит дата (бодит дүүргэлтийн хувь, түрээсийн гэрээний бодит дүн гм...)-г олон нийтэд нээлттэй мэдээлэл байдлаар ил тод тархаадаггүй тул гуравдагч эх үүсвэрийн мэдээлсэн сектор бүрийн дундаж үнийн мэдээллийг ашиглан Жилийн Нийт өгөөж(=Түрээсийн өгөөж + Үнийн өсөлт)-ийг тооцон дүрслэн харууллаа.

Орон сууцны сектор

Хаусны сектор

Оффисын сектор

Худалдаа, үйлчилгээний сектор

Эрхэм таныг

Эрчтэй өргөжин тэлж буй үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хувь нэмэрээ оруулж, Төв Азийн зах зээлд шинэлэг үйлчилгээ, шинэ бүтээгдэхүүнүүдийг нэвтрүүлэх зорилгод маань бидэнтэй нэгдэхийг урьж байна.

Бидэнтэй нэгдэх